я бы хотела создать тему, в которой наши форумчане с юридическим образованием помогали бы советами тем, кому нужна такая консультация. почему-то постоянно сталкиваюсь с тем, что на специализированных форумах люди дают ответы на какие-то свои вопросы, а не на те, что заданы в теме. а на более подробные расспросы не отвечают вовсе.
если есть форумчане-юристы, готовые поддержать мою инициативу, я и начну с первым вопросом
Помощь юриста
Сообщений 1 страница 10 из 17
Поделиться114 апреля, 2012г. 23:39:44
Поделиться215 апреля, 2012г. 00:00:30
задай вопрос , а юристы подтянутся ) а вообще правильная идея насчёт создания раздела .
Поделиться315 апреля, 2012г. 00:13:50
у меня вопрос по поводу момента, когда квартира начинает считаться совместно нажитым имуществом. моя семья (т.е. родители и я с сестрой) 2 года назад получили гос.субсидию на улучшение жилищных условий. был выдан сертификат, по которому на имя сестры был открыт счет в банке и перечислена целевая гос.субсидия. через пару месяцев был подписан предварительный договор купли-продажи и совершен платеж. в это время я не состояла в официальном браке. через год было оформлено свидетельство о собственности на меня и мою сестру в равных долях, но на этот момент я уже состояла в официальном браке. внимание, вопрос - считается ли эта квартира совместно нажитым имуществом? при оформлении свидетельства о собственности от мужа требовалось нотариально заверенное согласие на приобретение мною недвижимости.
Поделиться415 апреля, 2012г. 00:49:24
считается, если вступление в собственность происходит во время зарегистрированных брачных отношений, то недвижимость считается совместно нажитой. договор купли-продажи в регпалате регистрировали?
отредактировано esme weatherwax (15 апреля, 2012г. 00:52:54)
Поделиться515 апреля, 2012г. 07:15:11
esme weatherwax, мы нет. возможно, этот делал продавец без нас, не знаю. мы даже не подписывали окончательный договор купли-продажи, был только предварительный договор и свидетельство о собственности.
мне просто не понятно, есть же факт подтверждения оплаты до брака, как это может считаться совместно нажитым имуществом? что, если я принесу в суд копию сертификата, копию п/п, они все равно посчитают эту квартиру совместно нажитой?
Поделиться615 апреля, 2012г. 18:09:17
факт оплаты не является моментом наступления права собственности. только когда недвижимость вносится в егрн, и соответственно выдается свидетельство о регистрации права собственности, вот тогда вы и стали собственником жилья.
а продавец без вас не мог регистрировать договор купли продажи, так как в нем всегда две стороны.
если я принесу в суд копию сертификата, копию п/п, они все равно посчитают эту квартиру совместно нажитой
поскольку у нас не прецедентное судопроизводство, могут посчитать как угодно.
Поделиться715 апреля, 2012г. 18:21:23
esme weatherwax, спасибо за пояснения) в общем, пойду оформлять брачный договор на эту несчастную квартиру))))
Поделиться815 апреля, 2012г. 20:32:07
поясню дополнительно, при разделе имущества приоритетными являются положения семейного кодекса, где сказано, что все совместно нажитое в браке подлежит разделу напополам. и ваш брачный контракт может быть оспорен в судебном порядке.
Поделиться915 апреля, 2012г. 21:30:24
esme weatherwax, в таком случае не понятно вообще, зачем он нужен как вид. кстати, в ск указано, что разделу подлежит все совместно нажитое имущество в равных долях, если иное не предусмотрено брачным контрактом.
Поделиться1015 апреля, 2012г. 22:09:02
брачный контракт описывает раздел добрачного имущества при разводе по вине одной из сторон. ваш супруг должен официально отказаться от права собственности на квартиру. а это не брачный контракт.