Ерунда все эти договоры ! Если даже она и заключит с соседями договор , а соседи не будут его выполнять ? То что ? В суд же не обратишься с этим договором . Просто надо надеется на то , что повезет . От этого никак не застрахуешься .

Юлия, я Вас прекрасно понимаю! Покупку жилья я начинала с комнаты в коммуналке. С соседями постоянно ссорились. Но плюс был в том, что т.к. дом относился к старому фонду (где-то 1820 г.), то стены между комнатами да и везде тоже были ОЧЕНЬ толстыми и слышимость, соответственно, нулевая.
Но всё-равно, свою комнату я сдала, а сама переехала в съёмную двушку  - снимали с парнем (братом подруги). Отношения у нас тоже были дружескими, и я могу с уверенностью заявить, что снимать с парнем на двоих квартиру намного лучше, чем с девушкой. Всё -таки, баба с бабой... ну , ссоры, зависть и пр.
Но это всё из моей личной практики. Недвижимостью я занималась более 5 лет (была руководителем отдела аренды), в первую очередь, когда собираешься снимать жильё на двоих с незнакомым человеком - посторайся узнать о нём/ней как можно больше: где и кем работает, имеет ли парня  (и где и кем он работает), перепиши себе паспортные данне. Если всё нормально - оговорите правила поведения в квартире, что категорически запрещается, а что можно. Кто во сколько встаёт, можно ли приводить гостей и т.д. Когда так подробно и грамотно подходят к съёму жилья, то проблем с соседями обычно не бывает.
Если заключать договор с вышенаписанными условиями через агенство - могут быть проблемы с хозяином квартиры (любимые "клиенты" - супружеские бездетные пары, ну на худой конец : 2 сестры, 2 брата) Лучше всего заключить подобный договор межличностных отношений между соседями у нотариуса. Но, по-моему, это уже слишком))) Если поближе познакомиться с возможной соседкой, то сразу станет видно, что она за человек и сможете ли вы спокойно совместно существовать.
В любом случае - удачи Вам в поиске!

Если снимать через агентство, то платишь только один раз, зато катаешься по квартирам вместе с риэлтором. Ну это если, конечно, агентство приличное.
Но нарваться на проблемы можно и с собственником жилья, ибо они разные бывают. У меня приятельница три года снимала квартиру, но под Новый год резко съехала, потому что а) хозяйка баснословно задрала плату, б) неадекватно начала себя вести. У этой женщины пару лет назад дочь погибла и тетка начала пить. В последний раз заявилась в снимаемую квартиру, буянила, угрожала, не пойми чего требовала, ну моя приятельница и решила свалить оттуда в скорейшие сроки, потому что у дамы явные проблемы с психикой на почве алкоголя начались.
И согласна с девочками. Работающая девушка - не гарантия чего-либо. Я уж не говорю о том, что как проверишь, работает она или нет? Правду никто говорить не обязан.

плата должна прописываться в договоре, арендодатель не может просто так ее повысить.