anbo, я чуть позже напишу, как я вижу это 
вы напишите поподробнее, какой дом - кирпич/панель, современный или не очень, иногда это важно.

отредактировано мудрый каа (5 мая, 2017г. 15:38:14)

anbo, а у соседа там балкон открыт? или застеклен хотя бы "трамвайным" способом - металлическая рама, стекло, резинка-уплотнитель? первым шагом я вижу по договоренности с соседями сломать ту перегородку, что есть.
если да, застеклено у соседа, то можно выставить каркас из профиля, с соседской стороны зашить досками, натоптать минерально-ватного утеплителя, зашить досками со своей стороны, поверх доски прикрепить гкл (гипсокартонный лист) для помещений с повышенной влажностью, он подороже, но оно того стоит. гкл штукатурится или шпатлюется и красится.
можно и без гкл обойтись, зашить как хотите вагонкой.
есть тонкий момент - если будете зашивать досками, доски возьмите сухие. мы у себя делали на кухне подобный щит, чтобы повесить тяжелый шкафчик, спешили, взяли сырой тес, и появились щели между досками, палец лез в эти щели. нам было не критично, все закрывалось гкл, а вот для перегородки я доску взяла бы сухую.
продумайте, где и что у вас будет там стоять/висеть, и если будете обшивать вагонкой, обязательно сделайте деревянные закладные под то, что будете крепить на стены и потолок, шкафчики там, сушилку для тряпья ака лиана, ну да мало ли.
рекомендую вывести на балкон и розетку, оченно удобно будет, особенно если хотите там работать.
на пол лучше положить не линолеум, а постелить шпонированную доску. подороже выйдет, чем дсп + линолеум, но не намного. лаги вдоль, поперечки, между поперечками минеральной ваты, потом уложить доску, сухую.  на лаги вполне достаточно бруса 50*50 мм.
и про металлопрофиль пару слов. не экономьте на нем, возьмите тот, что толще и прочнее, с ним и работать проще, а тонкий дешевый профиль сопливый, гнется, ходит, ну его.

отредактировано мудрый каа (6 мая, 2017г. 08:39:24)

anbo, пожалуйста  и про розетки пару слов, вы наверняка видели и знаете, но лишним не будет, может еще кому-то пригодится,  - есть специальные для помещений с повышенной влажностью, балконы-лоджии-ванные комнаты-подвалы-веранды и пр., с поднимающейся крышечкой или заглушкой, врезные и накладные. с крышечкой удобнее, заглушки часто теряются.

тут все зависит от того , на какую сумму вы рассчитываете . в свободное время , лучше в будни , посетите какой -нибудь большой  магазин вроде косторамы , или леруа мерлена , посмотрите материалы , посмотрите цены . и уже тогда определитесь .